Der Hausverwalter-Blog

Energetische Sanierungen, barrierefreie Umbauten oder dringende Erhaltungsmaßnahmen gehören heute für viele Wohnungseigentümergemeinschaften zum Alltag. Gleichzeitig steigen Baukosten, gesetzliche Anforderungen und der Modernisierungsdruck spürbar an. Doch was passiert, wenn die Erhaltungsrücklage nicht ausreicht und eine hohe Sonderumlage einzelne Eigentümer finanziell überfordern würde?

Die Frage nach der Tierhaltung in der Wohnungseigentümergemeinschaft begegnet uns in der Verwaltungspraxis regelmäßig. Nicht nur bei Hunden und Katzen gehen die Meinungen oft auseinander: Für die einen gehören Tiere selbstverständlich zum Leben dazu, für andere stellen sie schnell eine Belastung dar.

Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) bringt mehr Entscheidungsfreiheit für Eigentümergemeinschaften – aber auch mehr Verantwortung. Erfahren Sie, welche Änderungen geplant sind, welche Heizoptionen künftig möglich bleiben und worauf es bei Modernisierungen jetzt wirklich ankommt.

Die Messdienstbranche befindet sich aktuell in einem tiefgreifenden Wandel. Neue gesetzliche Anforderungen, technologische Innovationen und die zunehmende Digitalisierung verändern die gesamte Energiewirtschaft – und damit auch die Arbeit von Immobilien- und WEG-Verwaltern.

Die Wärmepumpe in Wohnungseigentümer­gemeinschaften (WEG) ist eines der meistgesuchten Themen rund um moderne Heizsysteme. Viele Eigentümer fragen sich:
Ist eine Wärmepumpe sinnvoll? Wer trägt die Kosten? Gehört sie zum Gemeinschaftseigentum? Und wie läuft die Beschlussfassung ab?

Was genau ist eine Eigentumswohnung – und welche Rechte, Pflichten und Chancen bringt sie mit sich? Erfahren Sie, was Sondereigentum bedeutet, wie eine WEG funktioniert, welche Kosten entstehen und warum Wohneigentum eine lohnende Investition für Ihre Zukunft sein kann.

Die kalte Jahreszeit steht vor der Tür – und mit ihr wächst der Wunsch nach wohliger Wärme und knisterndem Feuer. Viele Eigentümer fragen uns in diesen Monaten, ob und wie der Einbau eines Kamins in ihrer Wohnung möglich ist. Gerade in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist das Thema allerdings komplexer als im Einfamilienhaus.

Rücklagen zu knapp, Sonderumlagen unrealistisch? Ein WEG-Darlehen kann die Lösung für Sanierungen und Modernisierungen sein. Erfahre, wann es sinnvoll ist, wie die Finanzierung funktioniert und worauf Eigentümergemeinschaften achten müssen.