Hölter Hausverwaltung Düsseldorf

Hausverwaltung mit vollem Commitment. Für Ihr Objekt und unsere Region

Damit Sie die Vorzüge Ihres Eigentums genießen können.

Dank qualitativer Betreuung durch uns an Ihrer Seite. Eine Betreuung, welche die unterschiedlichen Interessen und Herausforderungen innerhalb einer Wohn­eigentümer­gesellschaft sinnvoll vereinbart und ebenso die Rendite Ihres Eigentums zum Leitbild macht.

Wir setzen auf enge Zusammenarbeit mit Eigentümern und dem von Ihnen gewählten Verwaltungsbeirat und erreichen so bestmögliche Ergebnisse für Ihre Gemeinschaft und das Objekt.

Was wir im Alltag und in besonderen Situationen unter anderem tun, um Ihnen den Rücken frei zu halten:

Organisatorische Aufgaben

  • Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern - Transparente Kommunikation
  • Organisation und Durchführung der digitaler/ Präsenz Eigentümer­versammlung
  • Effiziente Sitzung­sprotokolle
  • Führung von Beschluss­sammlungen
  • Transparente Hausordnung
  • Flexible digitale Kommuni­kationswege
  • Beschwerde­management
  • Proaktive Maßnahmen zur Fristen­wahrung für maximale Rechtssicherheit
  • Regelmäßige Beiratstreffen
  • Digitales Vorgangs­management für schnellere Prozesse

Kaufmännisches

  • Erstellung und Prüfung von Wirtschafts­plänen
  • Individuelle Finanzierungs­konzepte
  • Abrechnungen, inkl. Rechnungs­kontrolle und Belegprüfung auch digital
  • Buchführung und Prüfung aller Geldein- und -ausgänge
  • Sichere Liquidität, Strategische Planung
  • Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs
  • Hausgeld­abrechnungen inkl. Mahnwesen
  • Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
  • Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
  • Personal­angelegenheiten von Angestellten der WEG
  • Energie­effizienz steigern, prüfen und optimieren von Energiekosten
  • Erfassung und Buchung aller Einnahmen und Ausgaben
  • Prüfung und Dokumentation der Belege
  • Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungs­verträge, Wartungsverträge)

Technisches

  • Persönlicher Außendienst­mitarbeiter
  • Effiziente Planung, Vergabe und Abrechnung
  • Entwickeln maßgeschneiderte Vorschläge für Modernisierungen
  • Individuelle Sanierungs­konzepte
  • Langfristige Erhaltungs­strategien zur Werterhaltung
  • Planung der TÜV-Kontrollen und Brandschutz
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Nahtlose Planung mit Handwerkern und Hausmeistern
  • Beauftragen von Sachverständigen
  • Entwicklung von Nutzungs­konzepten
  • Ganzheitliche Quartiers­planung
  • Erstellung, Begleitung und Auswertung von Angebots­anfragen
  • Effizientes Management von Notfällen
  • Umfassende Instandhaltungs­aufnahmen detaillierte Bestands­aufnahme
Das Team der Hölter Hausverwaltung GmbH

Wir kennen unseren Platz:
an der Seite unserer Eigentümer.

Manche Dinge ändern sich auch unter den dynamischsten Umständen nicht. In unserem Fall ist es die Passion der ganzheitlichen Verwaltung und Betreuung.

Als Familien­unternehmen in der dritten Generation sprechen wir nicht nur von Kontinuität, sondern leben diese auch. Wir sind kontinuierlich an der Seite unserer Eigentümer und entwickeln uns mit ihren Bedürfnissen und Wünschen weiter, um stets die beste Unterstützung zu liefern, die sie erfahren können.

  • Wir machen da weiter, wo andere aufhören. Und das mittlerweile

    60 Jahre
  • Wir sind einer der größten Spezialisten für die Wohnungs­eigentümer­verwaltung

    >3500 Wohneinheiten
  • Mit Herz, Verstand und Rückgrat von Generation zu Generation

    3 Generationen

Wie unsere Kunden ihr Eigentum erleben, seit wir an ihrer Seite sind:

Schnelle Kontaktzeit (trotz angehendem Wochenende), sehr zuvorkommende und symphatische Ansprechpersonen, Danke dafür.

J. Kollár

Zeitnahe Bearbeitung, aktueller Stand immer einsehbar. Schnelle und persönliche Rückmeldung und Zusendung der gewünschten Unterlage.

Werner Voigt

Wir haben eine Immobilie für 5 Jahre gemietet. Das Hölter-Team war immer sehr hilfsbereit, effizient und machten den Ein- und Auszug reibungslos und stressfrei. Kann es sehr empfehlen.

C. Reinländer

Guter Service und kompetente Mitarbeiter. Immer wieder schnelle und unkomplizierte Hilfestellungen. Danke!

T. Lugge

Sehr positiv war die schnelle Rückmeldung und dass das Anliegen / die Bitte berücksichtigt wurde.

C. Ehlers

Professionell und hilfsbereit. Hölter-Team konnte in unserem Fall nicht direkt ein Angebot machen, hat sich aber die Zeit genommen, andere gute Optionen durchzudenken. Eine sehr vertrauenswürdige Organisation!

Lisa A.

Auch unsere Wohnung wird von diesem tollen Team äußerst professionell betreut. Die Mitarbeiter sind äußerst kompetent und immer erreichbar. Absolut empfehlenswert

A. Roth

Ich habe nichts zu bemängeln. Sie kümmern sich äußerst gewissenhaft um unsere Wohnung und sind äußerst freundlich.

B. König

Unsere Wohnung in Düsseldorf wird von diesem Team äußerst gewissenhaft betreut. Die Mitarbeiter sind äußerst freundlich und stehen uns immer zur Verfügung. Absolut empfehlenswert!

W. Kaiser

Neue Verwaltung in einer herausfordernden Eigentümergemeinschaft. Unsere 1. ETV hat Herr Hölter sehr souverän und kompetent geleitet. Trotz der sehr umfangreichen Top-Liste wurde jedwede Frage beantwortet, Gesprächsverläufe incl Redezeiten gelenkt, geordnet + geleitet. Jeder der wollte kam zu Wort. Sehr gut und zufriedenstellend

B. Göldner

Herzlichen Dank für den Einsatz und die erfolgreiche Umsetzung und Reparatur des Schadens. Alles gut und einwandfrei.

Emiliano

Schnelle Kontaktzeit (trotz angehendem Wochenende), sehr zuvorkommende und symphatische Ansprechpersonen, Danke dafür.

J. Kappel

Unsere Eigentumswohung wird von der Hausverwaltung Hölter betreut. Schon bisher waren wir mit ihrer Arbeit sehr zufrieden. Nach der Bearbeitung eines Wasserschadens können wir das nur bestätigen. Die Angelegenheit wurde kompetent und hilfreich behandelt. Auch hat uns die Firma Hölter im Zusammenhang mit der Corona-Krise ihre Hilfe angeboten, was wir sehr freundlich und liebenswert empfinden. Wir freuen uns die Firma Hölter als Hausverwaltung zu haben.

T. Beyer

Die Hausverwaltung in Düsseldorf hat unsere Mieteinnahmen optimiert und sich äußerst kompetent um alle Belange unseres Eigentums gekümmert. Wir schätzen ihre Professionalität und gründliche Arbeitsweise sehr.

M. Shafique

Arbeite seit Jahren mit der Hölter-Verwaltung und bin sehr zu Frieden. Aufstellung, Organisation und Strukturierung sind Top! Kann die Verwaltung nur wärmstens weiterempfehlen!

T. Denizoglu

Die Hausverwaltung in Düsseldorf hat unsere Erwartungen in jeder Hinsicht übertroffen. Sie sind äußerst professionell und reagieren immer prompt auf unsere Anliegen. Eine hervorragende Wahl für jede Immobilienverwaltung!

M. Neumann

Sehr schnelle und unkomplizierte Hilfe und Bearbeitung durch Frau Steins.

L. Sonntag

Die Hausverwaltung in Düsseldorf hat unsere Erwartungen in jeder Hinsicht übertroffen. Sie sind äußerst professionell und reagieren immer prompt auf unsere Anliegen. Eine hervorragende Wahl für jede Immobilienverwaltung!

C. Gantzmann

Ich kann sie nur empfehlen! Die Hausverwaltung hat unsere Erwartungen bei der Betreuung unserer Immobilien in Düsseldorf übertroffen. Sie sind äußerst kompetent und immer hilfsbereit. Eine ausgezeichnete Wahl!

Kathrin Vogt
Ein Labyrinth, durch das ein grüner Pfeil den richtigen Weg weist.

Umdenken, anders denken, neu denken!

Das ist es, was uns am meisten von anderen unterscheidet. Wir bringen nicht nur die nötige Erfahrung mit, um anders zu denken und zu handeln, sondern auch den Biss. Wir machen da weiter, wo andere aufhören. Denn für uns bedeutet starker Partner sein, dass man besonders dann Leistung bringt, wenn es herausfordernd ist. Denn genau dann brauchen uns unsere Kunden am meisten. Wir sind bereit umzudenken, anders zu denken und auch komplett neu zu denken. Wir sind bereit so lange zu denken, bis wir gemeinsam den Erfolg feiern.

Unsere Big 3

Kundenorientierung, Teamgeist und Ganzheitlichkeit sind Werte, die uns seit drei Generationen antreiben. Aber das ist unserer Ansicht nach kein herausragendes Argument für Hölter. Das sollte die Basis für eine gute Dienstleistung sein. Das, was uns als Hausverwaltung ausmacht und in unserer DNA heute fest verankert ist, sind die folgenden drei Treiber:

  1. Mut
  2. Integrität
  3. Neutralität

Wir lassen uns messen!

TÜVRheinland zertifiziert: ISO 9001:2015

Die zunehmende Komplexität der technischen und kaufmännischen Immobilienverwaltung erfordert eine moderne und zukunftsfähige Arbeitsorganisation. Als Hausverwaltung haben wir uns daher bereits 2020 nach DIN ISO 9001 zertifizieren lassen. So sichern wir den gleichbleibend hohen Qualitätsstandard, der regelmäßig vom TÜV kontrolliert wird.

BVI: Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V.

Wir feiern stolz unsere 30-jährige Mitgliedschaft im Bundesfachverband der Immobilienverwalter (BVI). Dieses Jubiläum unterstreicht unser langjähriges Engagement für höchste Standards und Qualität in der Immobilienverwaltung. Unsere Zugehörigkeit zum BVI bestätigt unsere Verpflichtung zu kontinuierlicher Weiterbildung und Branchenexzellenz.

IHK Düsseldorf

Wir sind gerne Mitglied der IHK Düsseldorf, die dies unsere Verpflichtung zu ausgezeichneter Ausbildung und beruflicher Weiterentwicklung symbolisiert. Als Mitglied nutzen wir aktiv die Bildungsressourcen der IHK, um unser Team kontinuierlich zu fördern und Branchenstandards zu setzen. Diese Partnerschaft ermöglicht es uns, Spitzenleistungen zu erreichen und gleichzeitig die Fachkompetenz in unserer Branche voranzutreiben.

Unser Netzwerk

Als Verwalter wissen wir, wie wichtig ein gutes und verlässliches Netzwerk ist. Gerne möchte wir Ihnen daher die Möglichkeit geben, von unserem Netzwerk zu profitieren. Anbei finden Sie viele Partner welche Ihnen rund um Ihre Immobilie helfen können. Mit keinem dieser Partner stehen wir in einem Provisionsverhältnis. Es handelt sich hierbei lediglich um verlässliche Empfehlungen. Neben diesen nützlichen Kontakten verfügen wir über ein immens starkes Handwerkernetzwerk, welches dafür sorgt, dass wir auch bei enger Auftragslage stets ein priorisierter Partner mit unseren Anliegen sind.

Wir arbeiten gern persönlich. Einfach einen Termin buchen!

Unsere Kontaktdaten

Hölter GmbH
Lindemannstr. 2
40237 Düsseldorf

Anfahrt via Google Maps (öffnet neues Fenster)

Tel: 0211 23 95 57 0

Email: wohnungseigentum@hoelter-hausverwaltung.de

Telefonzeiten:
Mo.–Fr. 08.30 – 13.30 Uhr

Geschäftszeiten
Mo.–Do. 08.30 – 17.00 Uhr, Fr. 08.30 – 13.30 Uhr

Sie haben einen Notfall und müssen uns deswegen dringend erreichen?

Nutzen Sie einfach unsere Notrufzentrale. Hier stehen wir und diverse Fachfirmen Ihnen von 07:00 – 22:00 Uhr zur Seite.

Notrufzentrale: 0211 23 95 57 25

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite.

Wissenswertes für den Notfall

Bitte bedenken Sie: bis zum Eintreffen des Hausmeisters, der Notdienst- oder Fachfirma sollten Sie schadensmindernde Maßnahmen ergreifen.

Bei Rohrbrüchen sperren Sie gegebenenfalls die Haupthähne in Ihrer Wohnung ab und drehen Sie die Hauptsicherung heraus. Falls keine Haupthähne in Ihrer Wohnung vorhanden sind, sperren Sie bitte die Haupthähne im Keller ab. Informieren Sie – soweit möglich – Ihre Nachbarn.

Bitte beachten Sie, dass Notdienste mit entsprechend hohen Kosten verbunden sind und diese nur Arbeiten ausführen, welche der unmittelbaren Gefahrenabwehr dienen. Instandsetzungsmaßnahmen werden im Anschluss von uns in die Wege geleitet.

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