Die Hausverwaltung in Düsseldorf hat unsere Erwartungen in jeder Hinsicht übertroffen. Sie sind äußerst professionell und reagieren immer prompt auf unsere Anliegen. Eine hervorragende Wahl für jede Immobilienverwaltung!
Hausverwaltung mit vollem Commitment. Für Ihr Objekt und unser Düsseldorf
Damit Sie die Vorzüge Ihres Eigentums genießen können.
Dank qualitativer Betreuung durch uns an Ihrer Seite. Eine Betreuung, welche die unterschiedlichen Interessen und Herausforderungen innerhalb einer Wohneigentümergesellschaft sinnvoll vereinbart und ebenso die Rendite Ihres Eigentums zum Leitbild macht.
Wir setzen auf enge Zusammenarbeit mit Eigentümern und dem von Ihnen gewählten Verwaltungsbeirat und erreichen so bestmögliche Ergebnisse für Ihre Gemeinschaft und das Objekt.
Was wir im Alltag und in besonderen Situationen unter anderem tun, um Ihnen den Rücken frei zu halten:
Allgemeines
- Eigentümer & Mieter Korrespondenz
- Eigentümerversammlungen | Organisation & Durchführung
- Sitzungsprotokolle & Beschlussniederschriften
- Rundschreiben & Aushänge
- Beschwerdemanagement
- Maßnahmenentwicklung | Fristenwahrung & Vermeidung von Rechtsnachteilen
- Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
- Korrespondenz mit Ämtern
- Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
- Abschluss und Prüfung von Verträgen
- Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen
- Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen
Kaufmännisches
- Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
- Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Buchführung und Prüfung
- Liquiditätsplanung
- Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs
- Hausgeldabrechnungen inkl Mahnwesen
- Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
- Heizkostenabrechnungen
- Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
- Personalangelegenheiten von Angestellten der WEG
- Mitwirken bei Wohnungsverkäufen
Technisches
- Erfassung von Verbrauchswerten
- Planung, Vergabe und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
- Planung der TÜV-Kontrollen und Brandschutz
- Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Abwicklung von Versicherungsfällen
- Planung mit Handwerkern und Hausmeistern
- Schlüsselbestellung
- Beauftragen von Sachverständigen
- Entwicklung von Nutzungskonzepten
- Quartiersplanung
Wir kennen unseren Platz:
an der Seite unserer Eigentümer.
Manche Dinge ändern sich auch unter den dynamischsten Umständen nicht. In unserem Fall ist es die Passion der ganzheitlichen Verwaltung und Betreuung.
Als Familienunternehmen in der dritten Generation sprechen wir nicht nur von Kontinuität, sondern leben diese auch. Wir sind kontinuierlich an der Seite unserer Eigentümer und entwickeln uns mit ihren Bedürfnissen und Wünschen weiter, um stets die beste Unterstützung zu liefern, die sie erfahren können.
-
Wir machen da weiter, wo andere aufhören. Und das mittlerweile
60 Jahre -
Wir sind einer der größten Spezialisten für die Wohnungseigentümerverwaltung
>3500 Wohneinheiten -
Mit Herz, Verstand und Rückgrat von Generation zu Generation
3 Generationen
Wie unsere Kunden ihr Eigentum erleben, seit wir an ihrer Seite sind:
Umdenken, anders denken, neu denken!
Das ist es, was uns am meisten von anderen unterscheidet. Wir bringen nicht nur die nötige Erfahrung mit, um anders zu denken und zu handeln, sondern auch den Biss. Wir machen da weiter, wo andere aufhören. Denn für uns bedeutet starker Partner sein, dass man besonders dann Leistung bringt, wenn es herausfordernd ist. Denn genau dann brauchen uns unsere Kunden am meisten. Wir sind bereit umzudenken, anders zu denken und auch komplett neu zu denken. Wir sind bereit so lange zu denken, bis wir gemeinsam den Erfolg feiern.
Unsere Big 3
Kundenorientierung, Teamgeist und Ganzheitlichkeit sind Werte, die uns seit drei Generationen antreiben. Aber das ist unserer Ansicht nach kein herausragendes Argument für Hölter. Das sollte die Basis für eine gute Dienstleistung sein. Das, was uns als Hausverwaltung ausmacht und in unserer DNA heute fest verankert ist, sind die folgenden drei Treiber:
- Mut
- Integrität
- Neutralität
Wir lassen uns messen!
Die zunehmende Komplexität der technischen und kaufmännischen Immobilienverwaltung erfordert eine moderne und zukunftsfähige Arbeitsorganisation. Als Hausverwaltung haben wir uns daher bereits 2020 nach DIN ISO 9001 zertifizieren lassen. So sichern wir den gleichbleibend hohen Qualitätsstandard, der regelmäßig vom TÜV kontrolliert wird.
Wir feiern stolz unsere 30-jährige Mitgliedschaft im Bundesfachverband der Immobilienverwalter (BVI). Dieses Jubiläum unterstreicht unser langjähriges Engagement für höchste Standards und Qualität in der Immobilienverwaltung. Unsere Zugehörigkeit zum BVI bestätigt unsere Verpflichtung zu kontinuierlicher Weiterbildung und Branchenexzellenz.
Wir sind gerne Mitglied der IHK Düsseldorf, die dies unsere Verpflichtung zu ausgezeichneter Ausbildung und beruflicher Weiterentwicklung symbolisiert. Als Mitglied nutzen wir aktiv die Bildungsressourcen der IHK, um unser Team kontinuierlich zu fördern und Branchenstandards zu setzen. Diese Partnerschaft ermöglicht es uns, Spitzenleistungen zu erreichen und gleichzeitig die Fachkompetenz in unserer Branche voranzutreiben.
Unser Netzwerk
Als Verwalter wissen wir, wie wichtig ein gutes und verlässliches Netzwerk ist. Gerne möchte wir Ihnen daher die Möglichkeit geben, von unserem Netzwerk zu profitieren. Anbei finden Sie viele Partner welche Ihnen rund um Ihre Immobilie helfen können. Mit keinem dieser Partner stehen wir in einem Provisionsverhältnis. Es handelt sich hierbei lediglich um verlässliche Empfehlungen. Neben diesen nützlichen Kontakten verfügen wir über ein immens starkes Handwerkernetzwerk, welches dafür sorgt, dass wir auch bei enger Auftragslage stets ein priorisierter Partner mit unseren Anliegen sind.
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Immobilienfinanzierung
Baugeld Spezialisten -
Steuerberatung
cremer & schmitz -
Vermögensverwaltung
DAGG.INVEST -
Immobilien
Brinkmann & Walber -
Immobilienmanagement
Neugebauer -
Innenausbau
Raumanzug -
Immobilien
Frank Weller -
Versicherungen
Metzke & Schroers
Wir arbeiten gern persönlich. Einfach einen Termin buchen!
Unsere Kontaktdaten
Hölter GmbH
Lindemannstr. 2
40237 Düsseldorf
Anfahrt via Google Maps (öffnet neues Fenster)
Tel: 0211 23 95 57 0
Email: wohnungseigentum@hoelter-hausverwaltung.de
Telefonzeiten:
Mo.–Fr. 08.30 – 13.30 Uhr
Geschäftszeiten
Mo.–Do. 08.30 – 17.00 Uhr, Fr. 08.30 – 13.30 Uhr
Sie haben einen Notfall und müssen uns deswegen dringend erreichen?
Nutzen Sie einfach unsere Notrufzentrale. Hier stehen wir und diverse Fachfirmen Ihnen von 07:00 – 22:00 Uhr zur Seite.
Notrufzentrale: 0211 23 95 57 25
Wir stehen Ihnen gerne zur Seite.
Wissenswertes für den Notfall
Bitte bedenken Sie: bis zum Eintreffen des Hausmeisters, der Notdienst- oder Fachfirma sollten Sie schadensmindernde Maßnahmen ergreifen.
Bei Rohrbrüchen sperren Sie gegebenenfalls die Haupthähne in Ihrer Wohnung ab und drehen Sie die Hauptsicherung heraus. Falls keine Haupthähne in Ihrer Wohnung vorhanden sind, sperren Sie bitte die Haupthähne im Keller ab. Informieren Sie – soweit möglich – Ihre Nachbarn.
Bitte beachten Sie, dass Notdienste mit entsprechend hohen Kosten verbunden sind und diese nur Arbeiten ausführen, welche der unmittelbaren Gefahrenabwehr dienen. Instandsetzungsmaßnahmen werden im Anschluss von uns in die Wege geleitet.
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